Krapinsko‐zagorska županija sve se snažnije pozicionira na karti priuštivog stanovanja, a dvije njezine općine, Kumrovec i Konjščina, među rijetkima su u Hrvatskoj koje aktivno sudjeluju u državnom programu POS stanogradnje.
Dok se u Kumrovcu upravo gradi nova zgrada s 10 POS stanova, Konjščina već ima izgrađen objekte koji su u nacionalnoj analizi Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) prepoznat kao primjer dobre prakse, posebno kada je riječ o cijeni gradnje i udjelu lokalnih ulaganja. U kontekstu ukupno 8.000 POS stanova u Hrvatskoj, upravo se ove zagorske općine ističu kao sredine koje sustavno ulažu u demografsku stabilnost i dostupno stanovanje.
Prema podacima APN‐a, u Hrvatskoj je do sada izgrađeno 246 POS zgrada s gotovo osam tisuća stanova. Od toga je 39 zgrada realizirano u 15 općina, ukupno s 260 stanova i gotovo 18 tisuća četvornih metara korisne površine. Vrijednost investicija u općinama iznosi 19,2 milijuna eura, a lokalne su zajednice same osigurale čak 14,6 milijuna eura, što pokazuje da upravo općine nose najveći teret provedbe programa, piše Načelnik.hr
U Kumrovcu je u tijeku gradnja deset novih POS stanova, čime se ova općina svrstava među rijetke ruralne sredine koje aktivno šire stambeni fond. Uz Kumrovec, gradnja je trenutačno u tijeku i u Omišlju te Kostreni, dok je u fazi pripreme još 515 stanova diljem Hrvatske.
Konjščina, koja već ima izgrađenu POS zgradu sa 16 stanova, posebno se istaknula po jednoj od najnižih cijena gradnje u državi. Prema analizi APN‐a, cijena izgradnje u Konjščini iznosila je 794 eura po četvornom metru, što je svrstava odmah iza Pitomače, gdje je cijena bila najniža u Hrvatskoj. Općina je u projekt uložila više od 730 tisuća eura vlastitih sredstava, odnosno 228 eura po stanovniku, što je iznad prosjeka većine općina uključenih u program.
Šira analiza pokazuje da je najveći broj POS zgrada izgrađen u Puntu, Lovranu te Svetom Filipu i Jakovu, dok je najviše stanova izgrađeno u Lovranu, Vrbniku, Svetom Filipu i Jakovu, Puntu i Krapinskim Toplicama. Kada se broj stanova usporedi s brojem stanovnika, najviše ih je izgrađeno u Vrbniku, Lovranu, Funtani, Nerežišću i Puntu, dok Konjščina također ulazi u skupinu općina koje su ostvarile iznadprosječne rezultate.
Novi zakon o priuštivom stanovanju donosi i značajne promjene u funkcioniranju POS sustava. Stanovi više neće biti isključivo namijenjeni prodaji, nego će se u većim zgradama polovica stanova iznajmljivati, a neće se moći prodavati 35 godina, osim u iznimnim slučajevima. Cilj je osigurati da trošak stanovanja ne prelazi 30 posto kućnog prihoda te da stanovi budu dostupni mladima, obiteljima, deficitarnim zanimanjima, radnicima u nesigurnim oblicima rada i ranjivim skupinama. Država do 2030. planira uložiti dvije milijarde eura, a do 2034. dodatnih 3,5 milijardi, uz ambiciju da se izgradi ili obnovi više od 20 tisuća stanova i kuća.
U takvom kontekstu, zagorske općine potvrđuju da i manje sredine mogu biti predvodnici u stvaranju uvjeta za kvalitetno i dostupno stanovanje, što ih svrstava među najaktivnije i najuspješnije sudionike POS programa u Hrvatskoj.