Hrvatski sabor je danas većinom glasova usvojio nove zakone koji se odnose na gradnju, prostorno uređenje i energetsku učinkovitost u zgradarstvu, poznate u javnosti pod nazivom „Bačićevi zakoni“.
Zakon o prostornom uređenju prihvaćen je sa 76 glasova za, 59 protiv i jednim suzdržanim. Zakon o gradnji dobio je potporu 77 zastupnika, uz 57 glasova protiv i dvoje suzdržanih, dok je Zakon o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu izglasan sa 79 glasova za, 51 protiv i četiri suzdržana prenosi index.hr.
Rezultati glasovanja pokazuju da je oporba bila protiv donošenja ovih zakona, tvrdeći do samog glasovanja da oni pogoduju interesima velikog kapitala nauštrb građana. HDZ je takve tvrdnje odbacivao, naglašavajući kako se novim zakonima podiže razina zaštite prostora.
Od 1. siječnja 2026. svi prostorni planovi izrađivat će se isključivo digitalno putem sustava ePlanovi, po jedinstvenom standardu, javno dostupni i povezani s eDozvolama. Građevinske dozvole trebale bi se izdavati u roku do 30 dana, ponajviše za obiteljske kuće koje čine većinu zahtjeva.
Općine i gradovi imaju tri godine za donošenje urbanističkih planova. Ako to ne učine, investitor se može obratiti ministarstvu, a uz novo rješenje može i sam financirati infrastrukturu uz umanjenje komunalnog doprinosa.
Ponovno se uvodi urbana komasacija, na zahtjev većine vlasnika zemljišta, a njezin obuhvat određuje lokalna samouprava. Građevinska područja više se neće širiti dok postoje neuređene površine unutar njih.
Zakon donosi nova pravila za kampove i mobilne kućice, koje se postavljaju uz lokacijsku dozvolu. U naseljima vrijedi ograničenje od 25 metara od obale, izvan naselja 100 metara, uz rok prilagodbe od pet godina. Uvodi se i gotovo potpuna zabrana etažiranja turističkih objekata.
Zakon o gradnji uvodi potpunu digitalizaciju postupaka, BIM modele i obvezan plan održavanja zgrada. Zakon o energetskoj učinkovitosti predviđa da sve zgrade do 2050. postanu zgrade s nultim emisijama prenosi index.hr.
Foto: arhiva