U Kumrovcu je u srijedu svečano položen kamen temeljac za izgradnju višestambene zgrade iz Programa POS-a. Riječ je o jednom od najvažnijih infrastrukturnih i društvenih projekata u novijoj povijesti Općine koji će omogućiti priuštivo stanovanje mladim obiteljima.
Zgrada s ukupno 10 stanova, ukupne neto površine 625 četvornih metara i 10 parkirnih mjesta gradit će se u naselju Kladnik, a ukupna vrijednost investicije iznosi 1,8 milijuna eura s PDV-om. Financijska konstrukcija projekta podijeljena je između Općine Kumrovec, koja sudjeluje sa 479.285 eura s PDV-om, dok preostali dio financira APN.
Rok za izvođenje radova je 365 dana od dana uvođenja u posao, a izvođač radova je zajednica ponuditelja ZP Haratom iz Stubičkih Toplica te Centar gradnje Dominko i Elektro Komar iz Bedekovčine.
Kamen temeljac zajednički su položili potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić, ravnatelj APN-a Dragan Hristov, krapinsko-zagorski župan Željko Kolar i načelnik Kumrovca Robert Šplajt.
Ravnatelj APN-a Dragan Hristov rekao je kako će zgrada imati dvije etaže - prizemlje i kat i deset 10 parkirnih mjesta, a vrijednost investicije je oko 1,8 milijuna eura.
- APN je proveo postupak javne nabave i osigurao poticajna sredstva u iznosu od oko 450 tisuća eura. Općina Kumrovec je osigurala zemljište, infrastrukturu s priključcima i besplatno financiranje projekta sa oko 480 tisuća eura. To je i rezultiralo prodajnom cijenom od 2104 eura po kvadratu – istaknuo je Hristov.
Hristov je ujedno svim sudionicima u izgradnji, projektantu, nadzoru i izvođaču poželio uspješan rad i dobre vremenske uvjete, kako bi se ovdje mogli ponovno okupiti za godinu dana i podijeliti ključeve vlasnicima stanova.
Načelnik Robert Šplajt kazao je kako su ponosni što su uspjeli do kraja izgurati ovaj projekt jer su unazad nekoliko godina, kako su krenuli u realizaciju imali problema s prijenosom državne imovine na APN i s pandemijom covida, pa je sve dugo trajalo.
- Nakon trećeg natječaja došli smo do izvođača za kojeg vjerujem da će ovo uspješno odraditi i prije roka, a ministru je obećano da ćemo možda i krajem godine već imati prve vlasnike stanova. Imamo 18 mladih obitelji, mladih ljudi koji žele ovdje kupiti stan, živjeti u Kumrovcu, a posebno me veseli što to nisu samo ljudi iz Kumrovca, nego i iz šire okolice, pa čak i iz Zaboka, a imamo i upite iz Zagrebačke županije i Grada Zagreba. To samo govori da nećemo stati na ovom projektu, na ovoj zgradi i da ćemo stambeno zbrinjavanje mladih obitelji zajedno s resornim ministarstvom provoditi i dalje – naglasio je Šplajt.
Dodao je kako ovdje imaju i zgradu s 12 stanova koju također žele staviti u priuštivo stanovanje, da i tu mogu smjestiti mlade ljude.
– Želimo ih zadržali na selu i u manjim sredinama, da ne centraliziramo ovu državu, nego da svi imamo jednake mogućnosti za život, kako bismo mogli uživati u ovim prekrasnim krajevima koje Hrvatska ima – poručio je načelnik Kumrovca.
Krapinsko-zagorski župan Željko Kolar istaknuo je važnost projekta izgradnje APN-ovih stanova u Kumrovcu te naglasio kako je pitanje priuštivog stanovanja jedno od ključnih društvenih izazova današnjice.
- Drago mi je što smo danas ovdje u Kumrovcu na polaganju kamena temeljca za APN-ove stanove. Prije svega čestitam načelniku Robertu i Općinskom vijeću na odluci da se krene u izgradnju stanova, jer priuštivo stanovanje aktualna je tema ne samo u Republici Hrvatskoj nego i u Europskoj komisiji - rekao je Kolar te naglasio kako je priuštivo stanovanje, uz demografiju, prepoznato kao jedno od ključnih pitanja.
- Detektirano je kao jedan od ključnih problema, uz demografiju - kako omogućiti mladim ljudima priuštivo stanovanje i kako ih zadržati u sredinama, bilo da je riječ o urbanim središtima ili ruralnim krajevima - dodao je župan te je govoreći o modelima stanogradnje, Kolar istaknuo kako uvijek postoji prostor za dodatnu razradu rješenja.
- Razgovarajući s potpredsjednikom Vlade, uvijek je moguće dodatno razrađivati modele. Možda bi ovdje, uz priuštivo stanovanje, više odgovarale kućice s dvorištem, no treba ljudima ponuditi i jednu i drugu opciju - rekao je te se osvrnuo i na stanje na tržištu nekretnina, naglasivši kako je izazovno postići cijene predviđene kroz APN-ov model.
- Situacija na tržištu je takva da je izuzetno teško postići cijenu koja je vezana uz iznos predviđen kroz APN. Zato treba razmišljati o modelu kako pomoći općinama da se razlika između tržišne i predviđene cijene pokrije - naglasio je Kolar dodavši kako će Županija otvoriti tu temu na kolegiju načelnika i gradonačelnika.
- Sjest ćemo i vidjeti kako se možemo uključiti da dodatno pomognemo, kako sav teret ne bi pao samo na vaša leđa - poručio je i na kraju čestitao potpredsjedniku Vlade, ministru i njihovom timu na pokretanju inicijative.
- Treba se usuditi ući u rješavanje tog problema. Često smo govorili da problem postoji i detektirali ga, ali nismo krenuli u njegovo sustavno rješavanje. To je dugotrajan proces i neće se dogoditi preko noći, ali važno je da smo započeli - zaključio je župan Kolar.
Ministru Branku Bačić iznimno je zadovoljstvo što je danas u Kumrovcu i može nazočiti polaganju kamena temeljca za izgradnju višestamene zgrade sa 10 stanova za potrebe stanovnika općine, ali postoji i interes građana iz susjednih jedinica lokalne samouprave, što je dobro i takvim projektima treba nastaviti. – Rekao bih i nešto na temu priuštivog stanovanja, što je u ovom trenutku top tema, ne samo u Hrvatskoj, nego i na razini Europske unije. Mi smo prošle godine u ožujku donijeli nacionalni plan stambene politike, kao prvi srednjoročni krovni dokument iz oblasti stanovanja u Hrvatskoj, a u prosincu je i Europska komisija donijela europski plan priuštivog stanovanja – napomenuo je Bačić i dodao kako će sutra u Sveučilišnoj i nacionalnoj knjižnici predstaviti Zakon o priuštivom stanovanju, kao krovni dokument kojim će omogućiti uspješno i priuštivo stanovanje u Hrvatskoj.
– Taj bi zakon idući tjedan trebao biti i na sjednici Vlade, a i do kraja mjeseca u prvom čitanju u Hrvatskom saboru kako bismo ga u ožujku donijeli i nakon toga krenuti u realizaciju rješenja koja smo predvidjeli našim Nacionalnim planom stambene politike iz ožujka prošle godine. Prošlu godinu smo i promijenili Zakon o priuštivom stanovanju i temeljem tog zakona danas realiziramo i polažemo kamen temeljac. Tim smo zakonom omogućili uključivanje jedinica lokalne samouprave, da ne budemo samo ograničeni ponuđenom cijenom od strane izvođača. Tom sinergijom s jedinicama lokalne samouprave, prihvatili smo i cijene koje su iznad onih koje su bile do tada predviđene i na taj način smo krenuli u izgradnju. U međuvremenu smo položili kamen temeljac za 308 stambenih jedinica u Osijeku, Trogiru, Novalji i Karlovcu. Danas smo ovdje u Kumrovcu, idući petak u Omišlju, a nakon toga slijedi i Vrlika i druge jedinice lokalne samouprave – kazao je Bačić.
Osvrnuo se na još neke podatke oko gradnje i ishođenja dozvola, pa je tako istaknuo kako imaju 500-tinjak novih stambenih jedinica s ishođenim građevinskim dozvolama.
- S druge strane smo izmjenama zakona iz prošle godine omogućili i povrat 50 posto plaćenog poreza na dodanu vrijednost prilikom kupnje prve nekretnine, za što smo već u šest mjeseci zaprimili 4000 zahtjeva, a u tijeku je i javni poziv svim našim sugrađanima čiji su stanovi prazni više od dvije godine, da ih prepuste Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama koja će u njihovo ime i za njihov račun iznajmljivati stanove, država će u njihovo ime o tome brinuti i isplatit će im sredstva koja su predviđena i planirana za taj zakup, unaprijed 60 posto, a nakon polovice vremena dodatnih 40 posto – rekao je ministar Bačić.
Nada se da će tim mjerama, pomoći sugrađanima oko priuštivog stanovanja, ali to ne mogu sami, očekuju i doprinos županija.
– Župan Kolar rekao da će tu Krapinsko-zagorska županija napraviti svoj iskorak, a očekujemo i doprinos Općine Kumrovec, jer lokalnim programima stanovanja koje ćete donijeti na razini Općine i na razini Županijske skupštine ćemo ući u zajedničko rješavanje – ispričao je Bačić.
Ministar se osvrnuo i na gradnju obiteljskih kuća gdje su brojne jedinice lokalne samouprave u Hrvatskoj već sada, i prije ovog zakona, zajedno s državom krenule u izgradnju.
- Prošle godine smo po jednom posebnom programu za mlade već ugovorili izgradnju dviju višestambenih zgrada, jednu u Zagorskim Selima sa šest stambenih jedinica, jednu u općini Lobor s dodatnih šest stambenih jedinica, ali župane, mi smo tu otvoreni da s vama i sa svim načelnicima izgradimo još veliki broj višestambenih zgrada na području Krapinsko-zagorske županije – naglasio je Bačić i kazao što je sa državnom imovinom u Kumrovcu.
- Što se tiče Kumrovca, imamo dva projekta, koje ćemo riješiti. Ja se nadam da će Vlada tijekom ožujka donijeti odluku o prodaji spornog Spomen doma koji je proglašen objektom od strateškog značaja za Republiku Hrvatsku, on bi išao u prodaju i već smo sada u prilično visokoj fazi pripreme odluke za sjednicu Vlade, a nakon toga ide i javni natječaj za realizaciju. Ima zainteresiranih i to je dobro i pozivam vas, da se uključite i da se zajedno dogovorimo oko statusa objekta koji je iza nas (Političku školu) koji bi nam mogao biti u funkciji i doprinijeti priuštivom stanovanju kroz rješavanje doma umirovljenika ili neke druge namjene za koju je također Županija iskazala potrebu – završio je Bačić.
Gradilište i kamen temeljac blagoslovio je župnik Božo Belinić, a nakon svečanog djela, ministar Bačić, župan Kolar i načelnik Šplajt obišli su i Spomen dom.