Uz postojećih, već izgrađenih 36 stanova u varaždinskom naselju Hrašćica, u Ulici Vjekoslava Cerovečkog u završnoj je fazi izgradnja novih 12 stanova po Programu poticane stanogradnje.
Kako nam je rečeno iz Grada Varaždina, završetak spomenutih stanova očekuje se sredinom travnja. Od 12 stanova u toj zgradi, Grad Varaždin će, prema dogovoru s Općom bolnicom Varaždin, čak šest stanova dati na korištenje liječnicima, a preostalih šest je ponuđeno sugrađanima prema važećoj POS listi prvenstva i, ako neće biti zainteresiranih za kupnju, ti će se stanovi prodati na tržištu.
Uz spomenutih 12 stanova, u planu je i već ranije najavljena izgradnja nove s grade s 30-ak POS stanova na lokaciji iza Konzuma prema crkvi Dobrog Pastira u Ulici Ivana Petrovića Nepomuka u Varaždinu. Zanimalo nas je u kojoj je fazi projektiranja zgrada, odnosno je li već odabran i izvođač radova.
– Zgrada je u završnoj fazi projektiranja. Ishođenje građevinske dozvole se očekuje do kraja ožujka. Nakon dobivanja građevinske dozvole i dobivene dokumentacije, raspisat će se javna nabava za izvođača radova. Ako će sve ići prema planiranim rokovima, zgrada će biti useljiva na proljeće 2025. godine, a nakon toga slijedi izgradnja ostalih. Na toj lokaciji je kroz sljedećih četiri do pet godina planirana izgradnja pet do šest zgrada sa 180 novih stanova prema POS modelu – navode iz Grada Varaždina.
Natječaj za listu reda prvenstva kupnje stana bit će raspisan u travnju
Dodaju da će se novoizgrađeni stanovi prvenstveno ponuditi za prodaju sukladno novoj POS listi za koju će se natječaj raspisati u travnju ove godine.
– Kao odgovorna Gradska uprava, odlučili smo slušati naše sugrađane te smo proveli anketu kako bismo saznali koje modele naši sugrađani preferiraju. Anketa nam je pokazala kako građani i dalje dominantno preferiraju kupnju stana prema društveno poticanoj stanogradnji koja je znatno jeftinija od tržišne, pa će se ovi stanovi i dalje prvenstveno ponuditi za prodaju – rekli su iz Grada.
Dodaju da, tek ako se ne prodaju svi stanovi po novoj POS listi, onda će se preostali stanovi dati u najam uz mogućnost otkupa, tako da dio iznosa najma ulazi u otkupnu cijenu, i to za prvu godinu 80 posto uplaćenog iznosa, za drugu godinu 60 posto uplaćenog iznosa i za treću godinu 40 posto iznosa.
Što se tiče iznajmljivanja stanova uz dugoročni najam bez mogućnosti otkupa, za to u Hrvatskoj trenutno ne postoji zakonodavni okvir.
– U drugim državama postoje različiti modeli za provedbu istog. U dosadašnjem razmatranju modela za javni najam stanova razgovarali smo i s privatnim investitorima koji su pokazali interes za javno-privatno partnerstvo i mogućnost razrade zajedničkog modela priuštivog najma bez otkupa (kao primjerice u Austriji). No, bez promjena zakonske regulative na nacionalnoj razini, to u ovom trenutku nije moguće te se od tog modela zasad odustalo – objasnili su iz Grada Varaždina.
Kvadrature novih stanova će biti od 50 do 90 m2, a cijena stanova po modelu ključ u ruke u prvoj zgradi ograničena je APN-ovom odlukom na 1489,50 EUR/m2. Uz većinu stanova bit će etažirano i pripadajuće parkirno mjesto u podzemnoj garaži sa spremištem koje će se prodavati u paketu sa stanom prema smanjenom koeficijentu za tu namjenu.
– Trenutna etalonska cijena stana je puno manja od realne tržišne cijene i zato su ti stanovi atraktivni za naše sugrađane – ističu.
Osim toga, Grad Varaždin će mladim obiteljima iduće godine ponuditi i povoljniju kupnju 10-ak građevinskih zemljišta za izgradnju kuća u Biškupcu.
– Za one naše mlade sugrađane koji ne žele živjeti u stanu već bi htjeli povoljnije doći do građevinskog zemljišta za izgradnju kuće, možemo reći da će se 10-ak takvih gradilišta moći kupiti 2025. godine u nastavku Sajmišne ulice u Biškupcu, također prema natječaju koji će se raspisati kada se za to steknu uvjeti, odnosno kad se počne graditi prometnica i pripremi komunalna infrastruktura. Taj će natječaj ići po principu popusta na tržišnu cijenu, a kriteriji za te popuste će biti propisani uvjetima natječaja – otkrivaju za kraj iz Grada Varaždina.
foto: ilustracija/arhiva
mlpetrinjak/sjever.hr
16.03.2024.